ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба180 000 €2 045 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €

181 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Люлин 2, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с коридор, хол, кухня, две спални, две тераси, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, ДКЦ, метростанция и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра връзка към центъра и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.