Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 2, София

СофияЛюлин 2

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба212 000 €2 523 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Жилището е с площ от 84 кв.м. и включва прилежащо мазе.

Разпределението е функционално, с дневна с излаз на тераса тип лоджия, две спални, кухня с усвоен балкон, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, антре и коридор. Помещенията са преходни и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е панелна от 1970 г., с поддържан вход, контрол на достъп, работещ асансьор и сменена дограма. Жилището е в много добро състояние и е обновено с климатици и вградени уреди.

Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, близо до метростанция, училище, детска градина, магазини и удобен градски транспорт. Районът предлага всички необходими удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към центъра и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до метро
обновен апартамент

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.