ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 2 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 2
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба217 190 €1 888 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска964 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 4.7% · 9 400 €
  1. 201 090 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 213 680 €▲ 12 590 € (6.3%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 230 900 €▲ 17 220 € (8.1%) 9 Май 2026Повишение на цената
  4. 217 190 €▼ 13 710 € (5.9%) 9 Май 2026Намаление на цената
  5. 196 900 €▼ 20 290 € (9.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  6. 196 000 €▼ 900 € (0.5%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  7. 243 390 €▲ 47 390 € (24.2%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  8. 210 490 €▼ 32 900 € (13.5%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Люлин 2, град София. Разполага с площ от 115 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и балкон. Сградата е тухлена и е в процес на строителство с очаквано въвеждане в експлоатация през 2027 г. Локацията е удобна, с близост до метростанция, търговски центрове, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до метростанция
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван срок 2027 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс-30 кв.м.
  • спалня-12 кв.м.
  • спалня-18 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района