ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Април 2026

Продажба243 500 €2 154 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 080 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Светъл тристаен апартамент Ап.58 www.doml2.bg
https://doml2.bg/apartments#-apartment-7594202

Проект на Домекс до метростанция Люлин!!

✅ УДОБНА ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНА ИНФРАСТРУКТУРА: кв.ЛЮЛИН 2
До Lidl на бул. ЦАРИЦА ЙОАННА (на кръстовището с бул.ПАНЧО ВЛАДИГЕРОВ)

Бърз достъп до центъра на града и околовръстен път, удобен градски транспорт, множество търговски обекти и услуги, пешеходно разстояние до детски градини и училища

✅ 1 мин пеша от автобусна спирка
✅ 5 мин пеша до метростанция Люлин
✅ 1 мин до Lidl
✅ 4 мин пеша до BILLA
✅ 4 мин пеша до Технополис
✅ 10 мин пеша от Кооперативен пазар Люлин

Предимства на проекта:

✅ Отопление ТЕЦ
✅ ФРЕНСКИ ПРОЗОРЦИ във всички апартаменти с изобилие от светлина в жилищата.
✅ ПРЕРАСНА ПАРКОВА СРЕДА 2000 кв.м. Ограниен достъп САМО за СОБСТВЕНИЦИТЕ!
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
✅ КОНТРОЛ НА ДОСТЪПА. СИГУРНОСТ.
✅ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА НА ДВЕ НИВА С ТОПЛА ВРЪЗКА
✅ ВИСОКОЕФЕКТИВНА ЕНЕРГИЙНА СГРАДА от инвеститор с над 15 години опит

ИЗГОДНИ СХЕМИ НА РАЗСРОЧЕНО ИЗПЛАЩАНЕ ДО КРАЯ НА 2025

• посочената цена е с план 4
ЗА ПРОЕКТА: https://doml2.bg/
Разгледайте всички свободни апартаменти тук: https://doml2.bg/apartments

✅ Офис продажби: ул.Михаил Савов, до строителната площадка

Работно време:
Понеделник-петък 9.30-18.30ч
Запазете час за оглед на тел 0896400600

www.doml2.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.