SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 10 November 2025 Updated: 1 April 2026
Sale243,500 €2,154 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
113 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,080 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 480 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Светъл тристаен апартамент Ап.58 www.doml2.bg
https://doml2.bg/apartments#-apartment-7594202

Проект на Домекс до метростанция Люлин!!

✅ УДОБНА ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНА ИНФРАСТРУКТУРА: кв.ЛЮЛИН 2
До Lidl на бул. ЦАРИЦА ЙОАННА (на кръстовището с бул.ПАНЧО ВЛАДИГЕРОВ)

Бърз достъп до центъра на града и околовръстен път, удобен градски транспорт, множество търговски обекти и услуги, пешеходно разстояние до детски градини и училища

✅ 1 мин пеша от автобусна спирка
✅ 5 мин пеша до метростанция Люлин
✅ 1 мин до Lidl
✅ 4 мин пеша до BILLA
✅ 4 мин пеша до Технополис
✅ 10 мин пеша от Кооперативен пазар Люлин

Предимства на проекта:

✅ Отопление ТЕЦ
✅ ФРЕНСКИ ПРОЗОРЦИ във всички апартаменти с изобилие от светлина в жилищата.
✅ ПРЕРАСНА ПАРКОВА СРЕДА 2000 кв.м. Ограниен достъп САМО за СОБСТВЕНИЦИТЕ!
БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
✅ КОНТРОЛ НА ДОСТЪПА. СИГУРНОСТ.
✅ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА НА ДВЕ НИВА С ТОПЛА ВРЪЗКА
✅ ВИСОКОЕФЕКТИВНА ЕНЕРГИЙНА СГРАДА от инвеститор с над 15 години опит

ИЗГОДНИ СХЕМИ НА РАЗСРОЧЕНО ИЗПЛАЩАНЕ ДО КРАЯ НА 2025

• посочената цена е с план 4
ЗА ПРОЕКТА: https://doml2.bg/
Разгледайте всички свободни апартаменти тук: https://doml2.bg/apartments

✅ Офис продажби: ул.Михаил Савов, до строителната площадка

Работно време:
Понеделник-петък 9.30-18.30ч
Запазете час за оглед на тел 0896400600

www.doml2.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 274 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby