Продажба+63% над пазара

Тристаен апартамент с два балкона в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба283 000 €3 144 €/м²

Очакван наем755 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 10, град София, в близост до ул. Луи Пастьор и метростанция Западен парк.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, мокро помещение и два балкона, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 от 2015 г., оборудвана с асансьор и PVC дограма. Отоплението е с климатик, а общите части са в добро състояние.

Районът предлага разнообразни удобства като училище, детска градина, поликлиника, супермаркет и пазар, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра локация и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.