Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 10

СофияЛюлин 10
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба230 000 €2 190 €/м²
Очакван наем779 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем779 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.1% · 15 000 €
  1. 245 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 285 000 €▲ 40 000 € (16.3%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 235 000 €▼ 50 000 € (17.5%) 9 Април 2026Намаление на цената
  4. 230 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 52% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 066 €/м² срещу 2 017 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района