Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба259 900 €3 057 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

19 / 19

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в кв. Лозенец, град София, разположен на последния 19-ти етаж. Имотът е с площ от 85 кв.м и предлага южно и източно изложение с панорамна гледка към София и Витоша. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Сградата е построена през 1980 г. по EPC технология и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция и в близост до важни градски точки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
южно и източно изложение
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.