Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 9 March 2026 Updated: 5 June 2026

Sale259,900 €3,057 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

85 m²

Floor

19 / 19

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment1,153 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в кв. Лозенец, град София, разположен на последния 19-ти етаж. Имотът е с площ от 85 кв.м и предлага южно и източно изложение с панорамна гледка към София и Витоша. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Сградата е построена през 1980 г. по EPC технология и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция и в близост до важни градски точки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и гледка.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
южно и източно изложение
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро

Cons

последен етаж
година на строителство 1980

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.