ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба309 000 €4 352 €/м²
Очакван наем1 145 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. Имотът е с обща площ 71 кв.м, включително двете тераси, и предлага панорамна гледка към планината и парк.

Разпределението включва широк коридор, две отделни стаи, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с поддържана конструкция, отоплява се на ТЕЦ и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Входът е ремонтиран, а апартаментът е с качествени довършителни материали като италиански гранитогрес и естествен камък.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Д.Баучер, с наличие на супермаркет в сградата и близост до парк, което допринася за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • баня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района