SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 7 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale309,000 €4,352 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
71 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,371 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 202 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. Имотът е с обща площ 71 кв.м, включително двете тераси, и предлага панорамна гледка към планината и парк.

Разпределението включва широк коридор, две отделни стаи, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с поддържана конструкция, отоплява се на ТЕЦ и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто. Входът е ремонтиран, а апартаментът е с качествени довършителни материали като италиански гранитогрес и естествен камък.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Д.Баучер, с наличие на супермаркет в сградата и близост до парк, което допринася за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в централната част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • стая
  • стая
  • баня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby