Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба1 160 000 €6 987 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~499 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
166 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска5 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 4 031 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 499 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 6 987 €/м² срещу 3 980 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, в нова тухлена сграда от 2024 г. на 3-ти етаж от 11.
Разпределението включва антре с коридор, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални с отделни бани и две тераси.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с естествени материали като оникс, мрамор и дърво.
Локацията е в престижен и добре развит район с удобен достъп до центъра на града и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в градска среда с качествено изпълнение и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 147 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района