медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~499 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 4 031 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 499 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 6 987 €/м² срещу 3 980 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, в нова тухлена сграда от 2024 г. на 3-ти етаж от 11.
Разпределението включва антре с коридор, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални с отделни бани и две тераси.
Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с естествени материали като оникс, мрамор и дърво.
Локацията е в престижен и добре развит район с удобен достъп до центъра на града и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в градска среда с качествено изпълнение и готов за нанасяне.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 147 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 3 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 947 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 552 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 543 €/мес
медиана 3 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 546 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 3 798 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 947 €/мес наем · доплащаш ~ 1 101 €/мес