Продажба+79% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба1 160 000 €6 987 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска5 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 992 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 166 кв.м, разположен на трети етаж в сграда Sofia Luxury Residence на ул. Червена стена, кв. Лозенец, София.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с южно изложение, две спални с отделни бани (en suite) и самостоятелна тоалетна за гости, което осигурява ясно разделение на дневната и нощната зона.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство, има височина на таваните 3.30 м, качествени фасадни материали и алуминиева фасадна система Schüco. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в близост до Южен парк, метростанция Джеймс Баучер, търговски и бизнес центрове, което осигурява удобен достъп до основните части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри комуникации и сигурна среда за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района