−30% под пазара
медиана 4,123 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 534 €/mo
Sale1,160,000 €6,987 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
166 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2017
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment5,147 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 23% of the payment — you top up about 3,984 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 83 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 166 кв.м, разположен на трети етаж в сграда Sofia Luxury Residence на ул. Червена стена, кв. Лозенец, София.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с южно изложение, две спални с отделни бани (en suite) и самостоятелна тоалетна за гости, което осигурява ясно разделение на дневната и нощната зона.
Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство, има височина на таваните 3.30 м, качествени фасадни материали и алуминиева фасадна система Schüco. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е в близост до Южен парк, метростанция Джеймс Баучер, търговски и бизнес центрове, което осигурява удобен достъп до основните части на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри комуникации и сигурна среда за живеене.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно изложение
- паркомясто
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Layout
- дневна с кухня и трапезария
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,277 €/mo
−9% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+22% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,044 €/mo
+43% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,827 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+74% над пазара
медиана 3,875 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · you top up ~ 3,855 €/mo
На пазарно ниво
медиана 4,123 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 556 €/mo