Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба700 000 €4 666 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 951 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 150 кв.м се намира на първи етаж в сграда на бул. Христо Смирненски, близо до Борисовата градина в Лозенец, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и голяма тераса с изходи от дневната и спалните. Към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е тухлена от 2004 г., с асансьор и подземен паркинг, като отоплението е с ТЕЦ и климатици. Имотът е с качествен ремонт и поръчково обзавеждане.

Локацията е удобна с близост до метростанции, университети и търговски центрове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за жилище, така и за офис, предлагайки функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района