Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 2 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale700,000 €4,666 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
150 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2004
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,943 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 150 кв.м се намира на първи етаж в сграда на бул. Христо Смирненски, близо до Борисовата градина в Лозенец, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани, мокро помещение и голяма тераса с изходи от дневната и спалните. Към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е тухлена от 2004 г., с асансьор и подземен паркинг, като отоплението е с ТЕЦ и климатици. Имотът е с качествен ремонт и поръчково обзавеждане.

Локацията е удобна с близост до метростанции, университети и търговски центрове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за жилище, така и за офис, предлагайки функционално разпределение и удобства за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • близо до метро
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby