Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба494 999 €3 413 €/м²
Очакван наем1 152 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 152 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на втори етаж в сграда от 2002 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две големи спални, две тераси, мокро помещение, баня с тоалетна и тоалетна за гости, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части, отоплението е електрическо с котле и климатик, а подовите настилки са от тикова дървесина.

Локацията е тиха, близо до входа на Южен парк, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети и квартални магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран дом в централна и зелена част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • паркоместа в двора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тоалетна
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района