ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба469 900 €3 455 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 971 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.1% · 20 000 €

489 900 €10 Юли 2026Първоначална цена
469 900 €▼ 20 000 € (4.1%) 10 Юли 2026Намаление на цената
469 900 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Лозенец, София, на ул. Цветна градина. Жилището е разположено на последен етаж (5/5).

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, две спални с отделни бани и тоалетни, дневна с кухненски бокс и три тераси с южно и източно изложение.

Сградата е тухлена от 1997 г., с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран с качествени материали – PVC дограма, полипропиленови водопроводни тръби, гранитогрес и естествен паркет.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Европейски съюз', хотел Хемус и Park Center.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
качествени материали
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.