Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с висок клас строителство

СофияЛозенец
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба625 000 €4 699 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота)

Площ
133 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (215 имота) — 4 699 €/м² срещу 3 992 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, част от нов жилищен проект с високо качество на изпълнение.

Разпределението включва ясно разграничени дневна и нощна зона, което подобрява функционалността и комфорта на обитаване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени зидове, оборудвана с асансьор и висок клас дограма, осигуряваща добра топлоизолация.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки удобства и съвременни технологии в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 773 €, а очакваният наем за района — 1 118 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района