Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба419 999 €3 181 €/м²

Очакван наем1 162 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Лозенец, София, в нова сграда от 2026 година с АКТ 16. Разпределението включва голямо антре, дневна с кухня и трапезария, две спални и мокро помещение. От дневната и двете спални има излаз към тераса от 21 кв.м. с панорамна гледка. Сградата е с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Американското посолство, Южен парк, метростанция Витоша и Paradise Center, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.