ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба349 900 €4 116 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Лозенец, София, разположен на втори етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство. Имотът е с площ от 85 кв.м и включва голямо мазе. Разпределението е функционално с кухненски бокс, хол, две самостоятелни спални и балкон с гледка към вътрешен двор. Има отделна баня и тоалетна, както и малка тоалетна. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а възможността за закупуване на гараж в съседния вход е допълнителен плюс. Апартаментът се нуждае от ремонт, но санитарните помещения са в добро състояние. Локацията е удобна, близо до магазини, транспорт и учебни заведения. Имотът е тих и топъл, с ниски сметки за отопление. Това е подходящ имот за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт и магазини
  • вътрешен балкон
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района