Продажба +2% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 1 Март 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 349 900 € 4 116 €/кв.м
Очакван наем 1 139 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 139 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
кухня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор и контрол на достъпа
близо до транспорт и магазини
вътрешен балкон
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа
За ремонт
Възможност за дан. кредит

Детайли

Площ85 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2008 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в Лозенец, София, разположен на втори етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство. Имотът е с площ от 85 кв.м и включва голямо мазе. Разпределението е функционално с кухненски бокс, хол, две самостоятелни спални и балкон с гледка към вътрешен двор. Има отделна баня и тоалетна, както и малка тоалетна. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а възможността за закупуване на гараж в съседния вход е допълнителен плюс. Апартаментът се нуждае от ремонт, но санитарните помещения са в добро състояние. Локацията е удобна, близо до магазини, транспорт и учебни заведения. Имотът е тих и топъл, с ниски сметки за отопление. Това е подходящ имот за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Описание от продавача

На Вашето внимание представяме тристаен апартамент в един от най-предпочитаните райони в София! Имотът е за ремонт, но има баня и тоалетна в доста добро състояние. Настилките са теракот и паркет. Стените са с латекс и фаянс в санитаните помещения. От просторно антре се влиза в куненски бокс, който има връзка и с хола и е възможно да се превърне в едно огромно помещение. Има излаз към широк балкон с гледка към вътрешен двор. Малка тоалетна и огромна баня с вана и тоалетна. Две самостоятелни спални, които също имат излаз на балкона. До едната спалня има доста голям дрешник. Апартаментът е тих, топъл и има ниски сметки за ТЕЦ, изцяло вътрешен. Възможно е закупуването на гараж в съседния вход(подземен, но самостоятелен- 21кв.м) за 70 000 евро. Имотът разполага с голямо мазе- над 5 кв.м, което не е включено в квадратурата. Намира се много близо до магазини, транспорт и елитни учебни заведения.

Приблизителна локация