Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба310 000 €3 163 €/м²

Очакван наем1 162 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2003

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, град София, в сграда от 2003 година. Разполага с площ от 98 кв.м и е разположен на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части, видео наблюдение и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е близо до пл. Журналист, в оживена част на Лозенец с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и функционално разпределение в централната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
панорамна гледка
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.