ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба369 900 €3 626 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 10 100 €

380 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
380 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
369 900 €▼ 10 100 € (2.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Лозенец, София, разположен в тухлена сграда от 2006 г. на първи жилищен етаж от общо пет.

Имотът има антре, просторен хол, две самостоятелни стаи, отделна кухненска зона, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е с централно отопление на ТЕЦ, инверторни климатици, асансьор и видеонаблюдение, като имотът е реновиран и оборудван с интернет и паркомясто.

Локацията е близо до Южния парк, бул. Витоша, метростанции и други градски удобства, което осигурява удобен достъп и спокойна среда.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или инвестиция с възможност за лесно преустройство в жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централно отопление
близо до парк

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.