Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба420 000 €3 230 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда с контрол на достъпа в квартал Лозенец, София. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, като едната има собствена баня, втора баня с тоалетна, коридор и тераса с излаз от всички стаи. Сградата е тухлена с асансьор и осигурен паркинг, видеонаблюдение и охрана. Локацията е тиха и зелена, близо до Южен парк и с лесен достъп до центъра, метро, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от всички стаи
контролиран достъп
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.