Наем−28% под пазара

3-стаен апартамент с гараж в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Наем925 €7 €/м²
Площ
125 м²
Етаж
3 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

7 промени от публикуването▼ 15.9% · 175 €
  1. 1 100 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 1 099 €▼ 1 € (0.1%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 1 200 €▲ 101 € (9.2%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  4. 1 050 €▼ 150 € (12.5%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  5. 1 000 €▼ 50 € (4.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  6. 949 €▼ 51 € (5.1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  7. 950 €▲ 1 € (0.1%) 8 Септември 2026Повишение на цената
  8. 925 €▼ 25 € (2.6%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Лозенец, град София. Намира се на трети етаж в осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Кухненският бокс е оборудван с основни уреди.

Сградата е масивна тухлена конструкция с добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Изложението е юг/западно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от метростанция Джеймс Баучер и спирки на градски транспорт, близо до училища, детска градина, спортни зали и Южен парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в централната част на града.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 275 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 175 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • юг/запад изложение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 23%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района