Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба674 000 €5 711 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 990 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 821 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Лозенец, София, разположен на трети етаж в малка бутикова сграда от 2015 г. с модерна архитектура.
Имотът разполага с функционално разпределение и добра естествена светлина, подходящ за разделяне на два отделни апартамента с отделни входове.
Сградата е с тухлено строителство, вентилируема фасада и алуминиева дограма Schüco, което осигурява висока енергийна ефективност.
Локацията е тиха, но с бърз достъп до метростанция, хотел Маринела и основни градски връзки, което улеснява придвижването.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • добра естествена светлина
  • висока енергийна ефективност
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района