Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба524 000 €4 478 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в ж.к. Лозенец, София, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изложение изток/юг.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с висок клас материали, модерна архитектура и асансьор, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е близо до Южен парк, училища, детски градини, медицински центрове и удобни транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района