−30% под пазара
медиана 4,123 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 534 €/mo
Sale524,000 €4,478 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,325 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е тристаен апартамент в ж.к. Лозенец, София, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изложение изток/юг.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с висок клас материали, модерна архитектура и асансьор, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е близо до Южен парк, училища, детски градини, медицински центрове и удобни транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент в централна градска среда.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- функционално разпределение
- асансьор
- близо до парк
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- всекидневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- тераса
Amenities
- Elevator
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+25% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,277 €/mo
−9% под пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+22% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,044 €/mo
+43% над пазара
медиана 4,000 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 1,827 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,875 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 105% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+74% над пазара
медиана 3,875 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,135 €/mo rent · you top up ~ 3,855 €/mo
На пазарно ниво
медиана 4,123 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 730 €/mo rent · you top up ~ 556 €/mo