Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Декември 2025

Продажба600 000 €5 714 €/м²

Очакван наем1 147 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 515 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Жилище с две спални в комплекс от затворен тип, дело на архитектурно - дизайнерско бюро с чудесна локация в кв. Лозенец на ул. Проф. Михаил Андреев . Жилището е разположено в сграда с разрешение за ползване от юни 2018 год. В близост се намират метростанция, училище, МОЛ Парадайс, спортен комплекс и множество други удобства.

Комплексът предлага:
Вътрешен парк разположен върху 17 декара с водни огледала, алеи и декоративна растителност, озеленяване с висока и ниска дървесна растителност, цъфтящи и ниски храсти с жив плет.
Два входа с жива охрана, видео наблюдение.

Отоплението се осъществява посредством ТЕЦ, а също така са монтирани и климатици.

Апартаментът заема втори жилищен етаж в сграда с асансьор и поддържани общи части. Изложението е юг/запад. Предлага се завършено с висококачествени материали, както следва:

Стени латекс;
Под масивен паркет;
Баня италиански фаянс Imperiale, смесители Travertino, аксесоари за баня Bruma, Sonco и Bianchi.
Дограма Алуминиева дограма с черен профил Schuco.
Жилището е т застроена площ от 90 кв.м и светла височина на помещенията от 3,10 м, състои се от:

Дневна с трапезария и кухненски бокс;
Коридор;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Тераса.
За удобството и комфорта на бъдещите собственици, жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо, на разположение са:

Мека мебел HAY;
Маса за хранене с четири стола Midj;
Холна маса;
Кресло;
ТВ шкаф;
Вградена кухня хладилник Liebherr; фурна с котлони AEG, съдомиялна Miele, абсорбатор;
LED Samsung;
Климатици Mitsubishi;
Пералня и сушилня Gorenje;
Вградени гардероби;
Легло с матрак Magniflex;
Бюро;
Щори и завеси;
Осветителни тела и др.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто с цена 60 000 Евро и скалдово помещение с цена 15 000 Евро.
Месечна такса за охрана и поддръжка на общите части в размер на 160 Евро.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-89091
Тел: 0882 817 575, 02 425 69 36
Отговорен брокер:Константин Калъчев

Виж оригиналната обява