Sale+47% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 6 December 2025 Updated: 6 December 2025

Sale600,000 €5,714 €/m²

Expected rent1,155 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Жилище с две спални в комплекс от затворен тип, дело на архитектурно - дизайнерско бюро с чудесна локация в кв. Лозенец на ул. Проф. Михаил Андреев . Жилището е разположено в сграда с разрешение за ползване от юни 2018 год. В близост се намират метростанция, училище, МОЛ Парадайс, спортен комплекс и множество други удобства.

Комплексът предлага:
Вътрешен парк разположен върху 17 декара с водни огледала, алеи и декоративна растителност, озеленяване с висока и ниска дървесна растителност, цъфтящи и ниски храсти с жив плет.
Два входа с жива охрана, видео наблюдение.

Отоплението се осъществява посредством ТЕЦ, а също така са монтирани и климатици.

Апартаментът заема втори жилищен етаж в сграда с асансьор и поддържани общи части. Изложението е юг/запад. Предлага се завършено с висококачествени материали, както следва:

Стени латекс;
Под масивен паркет;
Баня италиански фаянс Imperiale, смесители Travertino, аксесоари за баня Bruma, Sonco и Bianchi.
Дограма Алуминиева дограма с черен профил Schuco.
Жилището е т застроена площ от 90 кв.м и светла височина на помещенията от 3,10 м, състои се от:

Дневна с трапезария и кухненски бокс;
Коридор;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Тераса.
За удобството и комфорта на бъдещите собственици, жилището се предлага напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо, на разположение са:

Мека мебел HAY;
Маса за хранене с четири стола Midj;
Холна маса;
Кресло;
ТВ шкаф;
Вградена кухня хладилник Liebherr; фурна с котлони AEG, съдомиялна Miele, абсорбатор;
LED Samsung;
Климатици Mitsubishi;
Пералня и сушилня Gorenje;
Вградени гардероби;
Легло с матрак Magniflex;
Бюро;
Щори и завеси;
Осветителни тела и др.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто с цена 60 000 Евро и скалдово помещение с цена 15 000 Евро.
Месечна такса за охрана и поддръжка на общите части в размер на 160 Евро.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-89091
Тел: 0882 817 575, 02 425 69 36
Отговорен брокер:Константин Калъчев

View original listing