Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две паркоместа в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба315 000 €3 150 €/м²

Очакван наем1 163 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 5 000 €

320 000 €8 Април 2026Първоначална цена
315 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Лозенец, София, разположен на първи етаж в тухлена сграда.

Разпределението е функционално с хол, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна и усвоена тераса, приобщена към жилищната площ.

Сградата е тухлена, с подменени щрангове и сменена дограма, настилки от естествен паркет и плочки, което осигурява комфорт и дългосрочна експлоатация.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до метростанция Джеймс Баучер.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и добре поддържан дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две паркоместа
естествен паркет
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.