Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 8 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale315,000 €3,150 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
100 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 235 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.6% · 5,000 €
  1. 320,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 315,000 €▼ 5,000 € (1.6%) 9 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Лозенец, София, разположен на първи етаж в тухлена сграда.

Разпределението е функционално с хол, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна и усвоена тераса, приобщена към жилищната площ.

Сградата е тухлена, с подменени щрангове и сменена дограма, настилки от естествен паркет и плочки, което осигурява комфорт и дългосрочна експлоатация.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, с лесен достъп до метростанция Джеймс Баучер.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и добре поддържан дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • естествен паркет
  • близо до метро
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby