Продажба

Тристаен апартамент 60 кв.м. в Левски Г с тераса

СофияЛевски Г
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба154 900 €2 581 €/м²
Очакван наем576 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (60 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.2% · 5 100 €
  1. 160 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 0 € (0%) 10 Септември 2026Повишение на цената
  3. 154 900 €▼ 5 100 € (3.2%) 16 Септември 2026Намаление на цената
  4. 154 900 €▲ 0 € (0%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (60 имота) — 2 581 €/м² срещу 2 250 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Левски Г в София.

Разпределение включва просторен хол, кухненски бокс със спално помещение, самостоятелна спалня и тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., с контрол на достъпа и отопление на ТЕЦ, което осигурява удобство през зимата.

Локацията предлага близост до градски транспорт, училища, детски градини и други ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 6 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района