Продажба

Тристаен апартамент с двор и гараж в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба147 000 €1 909 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (8 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 10.9% · 18 000 €
  1. 165 000 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▲ 0 € (0%) 16 Март 2026Повишение на цената
  3. 156 000 €▼ 9 000 € (5.5%) 24 Март 2026Намаление на цената
  4. 156 000 €▲ 0 € (0%) 24 Март 2026Повишение на цената
  5. 155 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 21 Май 2026Намаление на цената
  6. 155 000 €▲ 0 € (0%) 21 Май 2026Повишение на цената
  7. 149 500 €▼ 5 500 € (3.5%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  8. 149 500 €▲ 0 € (0%) 22 Юни 2026Повишение на цената
  9. 147 000 €▼ 2 500 € (1.7%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  10. 147 000 €▲ 0 € (0%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (8 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 909 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с отделен вход, разположен в спокоен район на Левски, София. Състои се от четири помещения и санитарен възел, с възможност за преустройство в тристаен апартамент. Към имота принадлежи 250 кв.м собствен двор и самостоятелен гараж, както и възможност за паркиране на допълнителни автомобили във двора. Строителството е тухлено от 1990 г., а локацията е в близост до новострояща се метростанция, което може да улесни градския транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 241 дни. От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • собствен двор 250 кв.м
  • гараж и паркинг
  • близо до метростанция
Недостатъци
  • партерен етаж
  • възможност за преустройство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четири отделни помещения

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района