Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба104 900 €2 185 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (47 имота) — 2 185 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с две стаи в ж.к. Левски, град София, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределение включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, малка тераса и баня с WC.
Сградата е от 1959 г., строителство гредоред, с достъп контрол и метална блиндирана входна врата. Отоплението е чрез климатици, топлата вода – бойлер.
Локацията предлага удобен достъп до бул. Ботевградско шосе, училища и търговски обекти в района.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • мазе и таванско помещение
  • освежителен ремонт
  • достъп контрол
Недостатъци
  • старо строителство
  • отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • малка тераса
  • баня с WC

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района