Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент на партер в Левски, София с паркинг

СофияЛевски

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба169 000 €2 060 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен на партерен етаж в сграда от 1960 г. в квартал Левски, София.

Разпределението включва три стаи с отделни входове, което осигурява функционалност, но изисква ремонт за подобряване на състоянието.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и осигурено паркомясто, но имотът се нуждае от обновяване на вътрешните инсталации и настилки.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като е подходящ за семейства или инвеститори.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, комбинирайки удобствата на градския живот с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркинг
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.