Продажба

Тристаен апартамент на партер в Левски, София с паркинг

СофияЛевски
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 000 €2 060 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (9 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (9 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 909 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен на партерен етаж в сграда от 1960 г. в квартал Левски, София.

Разпределението включва три стаи с отделни входове, което осигурява функционалност, но изисква ремонт за подобряване на състоянието.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и осигурено паркомясто, но имотът се нуждае от обновяване на вътрешните инсталации и настилки.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като е подходящ за семейства или инвеститори.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, комбинирайки удобствата на градския живот с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района