Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба182 000 €1 685 €/м²
Очакван наем570 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Левски, София, на ул. 544, втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс с излаз на тераса, две спални и складово помещение, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и контрол на достъпа, като се очаква акт 16 през декември 2027 г.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция на 5 минути пеша и развиваща се инфраструктура с възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран градски живот с удобства и пространство за личен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района