Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба158 434 €1 842 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски (49 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 842 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Левски, ул. Дряновски манастир, новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, балкон и склад в апартамента.

Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с асансьор и съвременни строителни материали.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района