Продажба

Пентхаус с 360-градусова гледка и тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба396 000 €2 163 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
183 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 2 163 €/м² срещу 1 861 €/м².

Предлаганият четиристаен пентхаус в нова тухлена сграда в кв. Левски се отличава с просторна тераса, обграждаща жилището, която осигурява панорамна 360-градусова гледка към София и планините. Имотът е с функционално разпределение, включващо хол с трапезария и кухня, три спални, като главната разполага със собствена баня и дрешник. Отоплението е решено с подова инсталация и термопомпа, с възможност за допълнително климатизиране във всяка стая. Личният достъп с асансьор директно в апартамента добавя удобство и приватност. Имотът фактически обединява два апартамента, което увеличава гъвкавостта на ползване. Възможна е покупка на подземни гаражи, което е предимство за района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 757 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • 360-градусова гледка
  • личен асансьор
  • подово отопление с термопомпа
  • просторна тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за паркоместа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухня
  • мокро помещение с баня и тоалетна
  • главна спалня със собствена баня с тоалетна
  • голям светъл дрешник
  • две самостоятелни спални

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района