Продажба+17% над пазара

Пентхаус с 360-градусова гледка и тераса в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба396 000 €2 163 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

183 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен пентхаус в нова тухлена сграда в кв. Левски се отличава с просторна тераса, обграждаща жилището, която осигурява панорамна 360-градусова гледка към София и планините. Имотът е с функционално разпределение, включващо хол с трапезария и кухня, три спални, като главната разполага със собствена баня и дрешник. Отоплението е решено с подова инсталация и термопомпа, с възможност за допълнително климатизиране във всяка стая. Личният достъп с асансьор директно в апартамента добавя удобство и приватност. Имотът фактически обединява два апартамента, което увеличава гъвкавостта на ползване. Възможна е покупка на подземни гаражи, което е предимство за района.

Предимства и недостатъци

Предимства

360-градусова гледка
личен асансьор
подово отопление с термопомпа
просторна тераса

Недостатъци

последен етаж
няма информация за паркоместа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.