ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 793 €1 974 €/м²
Очакван наем574 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 15 641 €
  1. 154 152 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 169 793 €▲ 15 641 € (10.1%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 792 €/м² срещу 1 842 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2027 г. Жилището с площ 85,64 кв.м. разполага с ясно разграничени дневна и нощна зона, което осигурява удобство при ежедневна употреба. Дневната с кухненски бокс е просторна и добре осветена, а двете спални предлагат комфортни размери за стандартно обзавеждане. Наличието на склад и тераса допълват функционалността на имота. Сградата е с ограничен брой апартаменти, което спомага за по-спокойна атмосфера и поддържане на общите части. Локацията в квартал Левски осигурява достъп до градска инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 641 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • ограничен брой апартаменти
  • спокойна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • 2 Спални
  • Баня
  • Склад
  • Коридор
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района