ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с просторна дневна зона в Левски, София

СофияЛевски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба151 812 €1 807 €/м²

Очакван наем516 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова бутикова сграда с ограничен брой жилища, построена през 2027 г. Имотът разполага с обща площ от 84,34 кв.м., като дневната зона е с над 29 кв.м., което позволява удобно обособяване на кухня, трапезария и хол. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и усещане за простор. Спалнята е с правилна форма и подходящи размери за стандартно двойно легло и гардероб. Банята е функционално организирана, а коридорът предоставя възможност за вградено съхранение. Терасата допълва комфорта с външна зона за отдих. Сградата е шестетажна с общо 19 апартамента и сутерен, което осигурява спокойна среда и контролирано натоварване на общите части. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Цената е без ДДС.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна зона
нова бутикова сграда
тиха и контролирана среда
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
без посочени брандове на оборудване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.