Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лагера с асансьор

СофияЛагера
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба287 000 €3 086 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 3 086 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Лагера, град София, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голям остъклен балкон.
Сградата е построена през 1997 г., с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), а жилището е в добро общо състояние с обновени санитарни помещения.
Локацията е тиха вътрешна улица близо до метростанция Красно село и предлага удобен достъп до магазини, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за модернизиране според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 273 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района