медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~48 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (74 имота) — 3 482 €/м² срещу 2 957 €/м².
Апартамент с 3 стаи в кв. Лагера, София, разположен на 10-ти етаж от 13 в сграда с асансьор и поддържани общи части.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и два санитарни възела, както и голяма затворена тераса с гледка към Витоша.
Сградата е от типа ЕПК, с PVC дограма, изолация и централно отопление (ТЕЦ), а апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимите електроуреди и мебели.
Кварталът е тих и зелен, с бърз достъп до градски транспорт, училища, супермаркети и паркове.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 406 €, а очакваният наем за района — 1 047 €. Наемът покрива 74% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 506 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 925 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 813 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
медиана 3 036 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес
медиана 3 036 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 511 €/мес