ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лагера с асансьор и паркинг

СофияЛагера

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба401 429 €3 018 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 946 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 133 кв.м в квартал Лагера, София. Намира се на 5-ти етаж от 6 в нова сграда с АКТ 14. Разпределението включва кухня с трапезария и дневна, спалня с прилежаща баня и тоалетна, коридор, дрешник, втора баня с тоалетна и балкон. Сградата е монолитна с безгредови плочи и вентилируема фасада с висококачествена топлоизолация. Алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет осигурява добра изолация. Локацията е близо до булевардите Акад. Иван Гешов и Цар Борис III, както и до ВМА, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за закупуване на гараж или паркомясто за удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.