ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лагера с асансьор и паркомясто

СофияЛагера

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба410 429 €3 085 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 986 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 133 кв.м, разположен в квартал Лагера, София. Разпределението включва входно антре, дрешник, кухня с трапезария и дневна, две спални, две бани с тоалетни и балкон. Апартаментът е на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет. Локацията е удобна, близо до булевардите Акад. Иван Гешов и Цар Борис III, както и до ВМА, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.