ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамни гледки в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба313 811 €2 827 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Лагера, София, с очакван завършек през 2028 г. Жилището разполага с площ от около 111 кв.м и се намира на трети етаж от седеметажна тухлена сграда. Изложението е изток-запад, което осигурява добро естествено осветление през целия ден. Проектът се отличава с модерна архитектура и качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schüco, гарантиращи енергийна ефективност и шумоизолация. Общите части са луксозно изпълнени с естествен камък, а асансьорите са от марката OTIS. Отоплението е на ТЕЦ. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, склад и балкон с гледка към изток. Локацията предлага удобен достъп до центъра и основни булеварди, а за живущите са осигурени два входа и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамни гледки
  • качествени материали
  • добра локация
  • двойни входове
Недостатъци
  • завършване през 2028 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре с коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • самостоятелна тоалетна
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района