ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лагера с балкон и паркомясто

СофияЛагера
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба325 171 €3 038 €/м²
Очакван наем775 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Лагера, град София. Разпределението включва кухня с трапезария и дневна, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и балкон. Апартаментът е на трети етаж в сграда с общо шест етажа и асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и вентилируема фасада с висококачествена топлоизолация. Дограмата е алуминиева Reynaers с троен стъклопакет, което осигурява добра енергийна ефективност. Локацията е удобна, на 50 метра от булевардите Акад. Иван Гешов и Цар Борис III, близо до ВМА и с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто, което допринася за практичността му. Това е подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района