Наем−33% под пазара

Луксозен 3-стаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем1 350 €7 €/м²
Площ
180 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в охраняем затворен комплекс на бул. Черни връх, град София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като родителската има собствена баня и гардеробна, втора баня, отделна тоалетна за гости и просторна тераса с гледка към Витоша.
Жилището е в сграда с асансьор и включва паркомясто и гараж, оборудвано с модерни удобства като видео-наблюдение, контрол на достъпа и интернет.
Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, сауна, басейн и озеленена градина, а локацията е в близост до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добър баланс между функционалност и качество на живот.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж и паркомясто
  • видео-наблюдение
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района