ПродажбаНа пазарно ниво

Луксозен тристаен апартамент в Кръстова вада с охрана и рецепция

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба535 000 €4 533 €/м²
Очакван наем1 192 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 192 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в нова бутикова тухлена сграда от 2021 г. в един от предпочитаните райони на София – Кръстова вада. Жилището е с площ 118 кв.м и е разположено на втори етаж от шест. Сградата предлага 24/7 поддръжка и рецепция, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Апартаментът е завършен с висококачествени материали и обзаведен с мебели и електроуреди от висок клас. Локацията позволява лесен достъп до търговски център Mall Paradise, паркове Витоша и Лозенец, както и до училище „Д-р Петър Берон“. Предлага се опция за закупуване на подземно паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 374 €, а очакваният наем за района — 1 192 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • бутикова сграда
  • 24/7 поддръжка и рецепция
  • близо до Mall Paradise
  • качествени материали и обзавеждане
Недостатъци
  • опция за паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района