Продажба

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркинг

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба325 664 €2 831 €/м²
Очакван наем1 192 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 192 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 2 831 €/м² срещу 3 021 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Кръстова вада.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, склад и тераса. Площта е 115 кв.м., което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж.

Локацията е близо до Южен парк, МОЛ Парадайз и спирки на градски транспорт, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 445 €, а очакваният наем за района — 1 192 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района